工业上楼进入集中交付期，厂房租赁从“面积竞争”转向“适配竞争”

时间：2026-11-07

2026年至2028年，深圳、广州等地“工业上楼”项目进入集中交付阶段，年均新增优质厂房约2000万平方米，预计2028年累计供应将超过1亿平方米。这一轮供给增加，会显著改善高端制造企业的空间

深圳厂房租赁市场回暖信号增强，实体企业扩产带动成交

时间：2026-11-06

2026年下半年，深圳厂房租赁市场出现较为明显的活跃迹象。最新成交数据显示，10月26日至11月1日，深圳原村集体产业用房租赁市场一周内成交约6.2万平方米，欣冠精密、大族激光、全丰智能、明之

老旧厂房盘活进入政策窗口期，运营能力决定资产价值

时间：2026-11-05

2026年，老旧厂房盘活正从“零散改造”走向“系统更新”。住房城乡建设部等六部门近期印发《关于推进老旧街区厂区改造提升的指导意见》，提出在确保安全的前提下，推动老旧厂房功能转换、完善配套设施、

深圳及珠三角厂房市场分化加剧，优质载体仍具吸引力

时间：2026-11-04

深圳及珠三角是全国制造业和新兴产业的重要集聚区。2026年，深圳甲级写字楼租金仍在调整，但具备稳定现金流的产业厂房、园区资产受到更多关注。与写字楼市场相比，厂房租赁更贴近实体企业扩产、

2026年厂房租赁市场进入“K型分化”，合规与配套成成交关键

时间：2026-11-03

2026年的厂房出租市场，最突出的变化不是简单回暖，而是结构性分化进一步加深。一方面，制造业复苏信号持续释放，2026年一季度制造业PMI连续三个月站上荣枯线上方，上海、苏州、东莞等地厂房咨询

深圳及珠三角厂房租赁热度上升，优质载体更受资本关注

时间：2026-11-02

深圳及珠三角地区是我国制造业和新兴产业的重要集聚地。2026年，深圳商办市场仍面临一定供应压力，甲级写字楼租金延续调整态势；相比之下，具备稳定现金流和产业承载能力的工业厂房、产业园区资产热度明显提升。

老旧厂房盘活与园区运营升级，正在重塑出租逻辑

时间：2026-10-31

2026年，厂房出租行业另一个重要趋势是“存量盘活”和“运营升级”。过去很多老旧厂区、闲置厂房依靠零散招租，往往面临空置周期长、租金低、改造责任不清等问题。如今，越来越多的业主开始从“单栋

深圳及珠三角厂房租赁热度上升，优质载体更受资本关注

时间：2026-10-30

深圳及珠三角地区是我国制造业和新兴产业的重要集聚地。2026年，深圳商办市场仍面临一定供应压力，甲级写字楼租金延续调整态势；相比之下，具备稳定现金流和产业承载能力的工业厂房、产业园区资产热度

存量焕新，厂房租赁改造打开产业新空间

时间：2026-10-29

在大湾区制造业持续转型升级的背景下，厂房改造升级已经成为产业租赁市场的核心热点。随着新增工业用地供给收紧，“工改工”、园区综合整治、存量厂房提质改造逐步替代传统大拆大建，成为盘活低效产业空间、

大湾区厂房租赁市场存量改造与定向招商

时间：2026-10-28

近期，大湾区深圳、东莞厂房租赁市场持续分化，高标产业载体需求稳健，老旧厂房去化承压，“退二优二”、工业上楼、产业运营化成为市场核心主线，产业空间供给持续向新质生产力赛道倾斜。 从市场成交